元利均等返済と元金均等返済、どっちが得なの？

総返済額は若干元金均等返済のほうが少ないです。

まず仕組みを見ていきましょう。

①元利均等返済は、「金利が変わらなければ毎月の返済額（元利合計額）が完済まで変わらない」というものです。

②元金均等返済は、「毎月の総返済額に占める元金の額が完済まで変わらない」というものです。

よって②は、「毎月返済額が、返済が進むにつれ少なくなり」ます。

イメージでは、お若い方でこれから結婚→出産→教育といったステージにある方は①がおススメ。

子供も片付いてあと数年で定年退職といったステージにある方は②がおススメです。

ちなみに、総返済額比較では、借入額3,000万円 期間35年 金利0.475%の場合で、②の方が約8万円少ないだけです。