住宅ローンを借りるときの諸費用は？　④火災保険・地震保険

住宅ローンを借り入れた場合、購入物件に火災保険を付保することが義務付けられるケースが多いです。

保険金額は、物件の評価額（保険価格）と同額とするのが基本です。

保険価格を超えて保険をかけても、全焼した場合でも保険価格を超えて保険金が支払われることはありません。

火災保険では、地震・噴火またはこれらを原因とする火災・津波による損害は免責となっております。

よって、地震等による損害をカバーするためには地震保険を付帯する必要があります。

地震保険の保険金額は、主契約の火災保険の金額の30%～50%の金額の範囲で任意に設定します。

保険料は建物の構造と保険期間によります。（火災保険は最長10年　地震保険は最長5年）

鉄筋コンクリート造分譲マンション1戸の場合、上記（　）内の期間掛けたとして、10万円～20万円程度のケースが多いようです。